О выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Уважаемые ростовчане!

Администрация города Ростова-на-Дону информирует, что в соответствии
с положениями Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.

Согласно нововведению, выявлять правообладателей земельных участков
и объектов капитального строительства имеют право органы местного самоуправления (далее – Администрация) используя сведения архивов, органов внутренних дел, органов ЗАГС, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений
в ЕГРН без участия правообладателя.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Если Вы не получаете налоговых уведомлений и не уплачиваете налоги в отношении указанных объектов налогообложения, рекомендуем проинформировать о наличии правоустанавливающих или правоподтверждающих документов. Эти данные, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Администрации, что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений
о правообладателе или признании объекта недвижимости самовольно возведенной постройкой или бесхозяйным объектом.

Реализация положений закона, с одной стороны, повысит качество содержащихся в ЕГРН данных, с другой - повысит степень защиты имущественных интересов (прав собственности и иных вещных прав на неё) правообладателей ранее учтенной недвижимости.

Госпошлина за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взымается.

Правообладатели объектов недвижимости могут обращаться в Администрацию по месту жительства в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении. С номерами телефонов, графиком работы администраций районов можно ознакомиться на официальном портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: https://rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/ в разделе «Деятельность».

Также получить консультации по вопросам кадастрового учета и подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав возможно обратившись в подразделения МФЦ.

+7 (960) 454-44-62